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房屋鑒定機構案例——蕪湖廠房安全性鑒定（含抗震鑒定）
2020-09-23 來自: 安徽京翼建筑工程檢測有限公司 瀏覽次數:432
安徽京翼建筑工程檢測有限公司是司法鑒定管理平臺認可的建筑工程領域第三方檢測鑒定機構，我公司專業從事房屋安全鑒定、房屋抗震鑒定、災后房屋鑒定、既有建筑機構可靠性鑒定、見證取樣檢測、建設工程地基基礎檢測、建設工程機構檢測、鋼結構廠房檢測、市政橋梁檢測、建筑結構加固技術咨詢等;資質齊全！聯系電話：15958990544
建筑基本概況
該廠房建造于2011年，排架結構，平面呈矩形，主立面朝南，建筑面積4406.84平方米，總長度168.5m，總寬度26米，總高度13.7m，外立面位涂料，輕鋼平屋面，無擴建歷史。
1、鑒定目的
為了解該房屋主體結構現狀安全性能，蕪湖某廠房特委托我公司對該建筑物進行安全性鑒定與抗震鑒定。
2、鑒定范圍
蕪湖廠房1#整幢房屋。
3、鑒定內容
主要依據《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2008），對房屋地基基礎、上部承重結構、圍護系統三部分進行現場檢測、檢查，通過綜合分析進行房屋現狀安全性鑒定。
4、鑒定依據
1) 《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2008）
2) 《工程結構可靠性設計統一標準》（GB50153-2008）
3) 《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）
4) 《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）
5) 《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）
6) 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）
7) 《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2015）
8) 《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB50205-2001）
9) 《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）
10) 《鋼結構現場檢測技術標準》（GB/T 50621-2010）
11) 《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）
12) 《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）
13) 《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）
14) 其它相關技術規范、國家及地方檢測管理規定及相關資料等。
5、鑒定方法
房屋安全性鑒定依據《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2008），分三階段進行。
一階段評定房屋單個構件安全性等級。根據不同材料種類，按不同檢查項目，分別評定每一受檢構件的等級，并取其中最低一級作為構件安全性等級?；炷翗嫾闯休d能力、構造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查項目；砌體構件應按承載能力、構造、位移或裂縫、損傷等四個檢查項目。
二階段評定房屋子單元安全性等級。包括地基基礎、上部承重系統、圍護系統承重部分三個子單元。地基基礎子單元安全性評級根據地基變形和不均勻沉降在上部結構中的反應確定；上部結構子單元根據結構承載功能等級、結構整體性等級、結構側向位移等級確定；圍護系統承重部分安全性，按建筑物目前圍護系統的位移、變形及與主體結構之間的連接情況來判定。
三階段評定鑒定單元安全性等級。根據地基基礎、上部承重系統、圍護系統承重部分的安全性等級，以及與整幢建筑有關的其他安全問題評定。
6、鑒定結論
蕪湖該1#廠房現狀安全性等級為B級，可正常安全使用。房屋綜合抗震能力滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）對C類建筑的要求。
7、建議
（1）、不得擅自拆改房屋原有的承重結構，改變房屋的使用功能。
（2）、加強日常房屋維護檢查，發現問題立即處理。